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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 1.100.000 € (cod.64a178d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Riomaggiore nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
394 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2791 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.578 €/m² e
3.878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.690 €/m² a 4.395 €/m²) e per ville (da 2.710 €/m² a 4.420 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Riomaggiore) è pari a
3.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILEMME S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto con cortile
Villa unifamiliare con grande piscina fronte patio di c.a 40 MQ e giardino su quattro lati con prato all'inglese e piante . Ingresso carrabile con piazzale per auto e ingresso pedonale. La villa si sviluppa su due livelli con ingresso padronale e ingresso di servizio direttamente in cucina. Al piano terra troviamo un'ampia cucina abitabile, camera e bagno di servizio, doppio salone con camino e grandi vetrate che affacciano sulla piscina e sul patio, sala tivù , sala da pranzo con grande vetrata sul giardino e su una zona pavimentata sfruttabile , zona notte padronale con camera grande da letto armadi a muro e bagno en suite . Al piano superiore troviamo quattro camere da letto tutte con ampie vetrate e uscita indipendente sulle terrazze dotate di armadi a muro e tre bagni. Le grandi vetrate di cui è dotata tutta la villa la rendono unica e molto luminosa con bellissimi scorci . Tutte le vetrate hanno le serrande elettriche . La villa è dotata di allarme e grate in ferro in tutte le aperture e la zona notte al primo piano possiede una cancellata interna per maggior sicurezza . La villa è dotata di doppia caldaia per riscaldamento e acqua calda cosi da facilitare l'utilizzo indipendentemente dei due piani. La zona è molto tranquilla in una strada non trafficata a due passi dal mare CELL 337274608 UFF 0689130233
