Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 209.000 € (cod.64a16ae5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Foce Micina nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3370 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.007 €/m² e
3.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.225 €/m²) e per bivani (da 2.450 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via della Foce Micina) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Metroquadro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con balcone con angolo cottura con cantina di nuova costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita un delizioso appartamento a Fiumicino, situato in Via della Foce Micina, all'interno di un palazzo di recente costruzione. L'immobile, posto al secondo piano e servito da ascensore, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, modernità e una posizione strategica. L'appartamento si compone di un comodo soggiorno con cucina a vista dotata di finestra, una spaziosa camera da letto ,una bagno finestrato con una comoda vasca ed un balcone abitabile, ideale per godersi un caffè all'aria aperta. Completano la proprietà un comodo posto auto ed una cantina, entrambi elementi che aggiungono valore e comodità all'offerta. Punti di Forza: Recente costruzione: garanzia di efficienza energetica e finiture moderne. Secondo piano con ascensore: accesso comodo e senza barriere. Luminoso soggiorno con angolo cottura: spazi ben distribuiti e funzionali. Bagno con finestra: ventilazione naturale e luminosità. Balcone, posto auto e cantina: tutti i comfort a portata di mano. Posizione strategica: a Fiumicino, con facile accesso ai servizi e al mare. Ideale per: giovani coppie, single o come investimento
