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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 299.000 € (cod.649fb4b7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Vittorio Gauthier nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2491 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.865 €/m² e
3.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.700 €/m²) e per ville (da 1.585 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Vittorio Gauthier) è pari a
2.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Passo Oscuro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via Vittorio Gauthier, Fiumicino in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via Vittorio Gauthier, Fiumicino in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via Vittorio Gauthier, Fiumicino in vendita
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via Vittorio Gauthier, Fiumicino in vendita
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via Vittorio Gauthier, Fiumicino in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
s.f.boccea s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di recente costruzione con termocondizionamento
Aranova : proponiamo in vendita villino quadrifamiliare composti da salone, angolo cottura,(possibilità di cucina abitabile) tre camere, tripli servizi ed un terrazzo. Completa la proprietà un giardino di 200 mq. Vuoto strutturale al piano seminterrato on possibilità di realizzare ampia sala hobby. Pannelli fotovoltaici per riscaldamento e acqua calda , pompa di calore, mutuo green
