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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 199.000 € (cod.649dc937)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3618 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.220 €/m² e
3.413 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MACCARESE (VIALE DI CASAL SAN GIORGIO)) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX BlueTower
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
MACCARESE All interno del nuovo ed elegante residence Ali di Gabbiano, abbiamo il piacere di vendere un luminoso appartamento al piano terra composto da: soggiorno con cucina a vista, camera e bagno finestrato. Un accogliente giardino abbraccia l'area esterna, creando lo spazio ideale per i tuoi momenti conviviali all'aperto. Un comodo box accessibile dall interno completa la proprietà. L'immobile è in ottime condizioni e dotato di comfort moderni: aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri, videocitofono, portoncino blindato e serrande elettriche. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile offre un comodo accesso a tutti i principali servizi. La vicinanza alla stazione ferroviaria e al casello autostradale Roma-Fiumicino-Civitavecchia lo rende particolarmente agevole, e il mare è raggiungibile in pochi minuti
