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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Maccarese a 179.000 € (cod.649bb3c5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Maccarese, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1988 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.718 €/m² e 2.978 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Maccarese (da 1.950 €/m² a 3.475 €/m²) e per case indipendenti in zona Maccarese (da 1.730 €/m² a 3.335 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Maccarese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maccarese) è pari a 2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1988 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Fiumicino (RM)
Indirizzo:
Maccarese
Aggiornato:
mer 30 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con posto auto di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

Aranova nelle immediate vicinanze di Fregene e Maccarese e a circa 15 minuti da Roma proponiamo la vendita di un  appartamento di recente costruzione in ottime condizioni che si sviluppa su un unico livello CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'immobile all'interno è composto da ampio salone luminoso con uscita su un terrazzo con affaccio sul verde, una comoda cucina abitabile, anch'esso con uscita su un'ulteriore balcone, proseguendo nel disimpegno troviamo la zona notte dove ci sono due camere da letto, di cui una con uscita sul terrazzino e doppi servizi. L'immobile si trova in una posizione strategica nelle immediate vicinanze dell'Aurelia ed è circondato dal verde. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e al suo interno possiamo trovare porta blindata infissi in legno doppio vetro con zanzariere e inferriate, completa la proprietà una comoda cantina di circa 9mq e un ampio box con possibilità di posteggiare due auto. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

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