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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 259.000 € (cod.649bb6ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2726 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.068 €/m² e
3.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.185 €/m²) e per monolocali (da 3.120 €/m² a 4.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con angolo cottura da ristrutturare
Fregene a pochi passi dal mare proponiamo in vendita un appartamento indipendente di circa 70 mq con annesso monolocale di circa 30 mq entrambi con giardino. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. La proprietà ha accesso da un cancello pedonale entrando nella soluzione principale troviamo un ingresso, soggiorno con cucina a vista 2 camere e un servizio. Completa la proprietà un monolocale di circa 30mq composto da soggiorno notte con angolo cottura e servizio. entrambe le soluzioni hanno a disposizione un giardini privato. Entrambe le soluzioni sono da ristrutturare. L'immobile si presenta anche come un ottima opportunità di investimento trovandosi a pochi metri dalla spiaggia di Fregene. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
