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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 295.000 € (cod.649bb5d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.673 €/m² e
3.945 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene) è pari a
3.500 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Fregene a pochi passi dal mare proponiamo in vendita un rifinitissimo immobile indipendente vista mare unico nel suo genere che si sviluppa perlopiù al primo piano ed ha a disposizione un piccolo giardino mattonato di pertinenza. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. La proprietà ha accesso da un un giardino mattonato servito doccia con acqua calda e illuminazione dove troviamo una scala che ci porta al primo piano dello stabile. Entrando si viene accolti da un bel soggiorno con rifiniture sul tetto con travi in legno a vista e una bella libreria sempre in legno fatta su misura, proseguendo verso il disimpegno troviamo 2 camere una cucina abitabile che l'uscita su un balcone vista mare e a completamento degli interni 3 bagni disposti 2 nelle camere e uno per gli ospiti. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
