Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 339.000 € (cod.6498ec85)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 339.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Marmolada nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 339.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2825 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.441 €/m² e 2.657 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.105 €/m²) e per ville (da 1.920 €/m² a 3.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Isola Sacra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Sacra pressi Via Marmolada) è pari a 2.495 €/m², di poco superiore al valore della zona Passo Oscuro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
339.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
2825 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
D1 (ISOLA SACRA-DARSENA (VIA DEL FARO))
Indirizzo:
Via Marmolada, Isola Sacra
Aggiornato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Cernobbio Via Monti n. 6

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore

Isola Sacra recente costruzione, anno 2004. Porzione angolare di villa trifamiliare su tre livelli già divisa fisicamente in due unità immobiliari distinte. Al piano seminterrato, dal quale si accede tramite una scala interna, troviamo un salone con cucina a vista, 2 camere e servizio. Al piano rialzato troviamo salone con cucina a vista, bagno e accesso al giardino di 200mq con cancello carrabile e posti auto. Al primo piano, mansardato con altezza media di 2 mt troviamo un ampia camera con bagno di pertinenza. L'immobile, completamente regolare è provvisto di agibilit

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it