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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 390.000 € (cod.64984d54)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Siliqua nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2600 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.265 €/m² e 2.451 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.680 €/m²) e per ville (da 1.560 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Siliqua) è pari a 2.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Passo Oscuro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2600 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E2 (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI))
Indirizzo:
Via Siliqua, Aranova
Aggiornato:
lun 30 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto con cortile senza ascensore

Aranova nelle immediate vicinanze di Fregene e a pochi km da Roma proponiamo in vendita una villa UNIFAMILIARE su un livello di ampia metratura con piscina. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Accediamo alla proprietà tramite un cancello indipendente ed elettrico, una volta entrati veniamo accolti da una comoda tettoia con possibilità di posteggio auto e proseguendo tramite un vialetto mattonato arriviamo ad un grande patio coperto, nella quale troviamo l'accesso alla villa che si sviluppa tutta su un unico livello ed è cosi composta: ingresso su un ampio salone con camino, cucinotto, quattro camere da letto e doppi servizi di cui uno in camera entrambe con box doccia e finestrati. Completa la proprietà un ampio giardino di 2.000 mq con illuminazione esterna, irrigazione e vari tipi di piante, una tettoia in muratura con angolo barbecue, un altro piazzale cementato con il suo ingresso e conclude la proprietà una piscina interrata di 12x6 mq ca. L'immobile si presenta in buone condizioni è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

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