Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 199.000 € (cod.64984c28)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Solarussa nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2842 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.341 €/m² e 2.540 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per ville (da 1.560 €/m² a 2.700 €/m²) e per villette a schiera (da 1.710 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Aranova pressi Via Solarussa) è pari a 2.130 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in sostanziale aumento (+6,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2842 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E2 (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI))
Indirizzo:
Via Solarussa, Aranova
Aggiornato:
mar 1 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore

Aranova nelle immediate vicinanze di Fregene e a pochi km da Roma proponiamo in vendita un villino a schiera bilivelli in buone condizioni,  CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Accediamo alla proprietà attraverso un cancello carrabile con possibilità di posteggio auto, una volta entrati nell'immobile troviamo un ampio salone con angolo cottura e un primo servizio con vasca, salendo al primo piano, con possibilità di accesso anche attraverso una scala esterna, troviamo 2 camere da letto, di cui una con ampio balcone e cabina armadio e la seconda con armado a muro e infine un ulteriore servizio finestrato. Completa la proprietà infissi in doppio vetro, grate e zanzariere in tutte le finestre. L'immobile ad oggi risulta accatastato ad uso ufficio (A/10), però con possibilità di cambio di destinazione d'uso. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net