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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 145.000 € (cod.64965dd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ernesto Simini nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.530 €/m² e
3.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.315 €/m²) e per monolocali (da 2.460 €/m² a 4.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Ernesto Simini) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura di nuova costruzione
FIUMICINO ISOLA SACRA APPARTAMENTO NUOVO CON POSTO AUTOFiumicino Isola Sacra vendesi ampio monolocale di recente costruzione con spazio esterno e posto auto. Precisamente in Via Ernesto Simini Aries Gruppo Immobiliare propone in vendita un ampio monolocale al piano rialzato, in uno stabile del 2020, in La composizione è la seguente: al piano rialzato ampia sala con cucinotto, servizio e terrazzino abitabile. Al piano terra piccolo ma funzionale giardino
