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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 285.000 € (cod.6495e7e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Portuense nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3097 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.298 €/m² e
3.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.195 €/m²) e per trivani (da 2.100 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Portuense) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con garage con ascensore
Proprietà ristrutturata e luminosa con spazio esterno In una delle zone più richieste di Fiumicino – Parco Leonardo, più precisamente in Via Portuense, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 92 mq, recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e la disposizione funzionale degli spazi interni
