Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 449.000 € (cod.64984c7e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 449.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3207 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.383 €/m² e 3.724 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Fregene (da 2.625 €/m² a 4.550 €/m²) e per ville in zona Fregene (da 2.655 €/m² a 4.610 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a 3.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
449.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
3207 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Indirizzo:
Fregene
Aggiornato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile

All'interno del prestigioso comprensorio del Parco della Leprignana, a due passi dall'Aurelia e nelle immediate vicinanze di Fregene, a 15 minuti circa dall'aeroporto Internazionale di Fiumicino ed a 10 minuti dal GRA, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Attraverso un curatissimo giardino con patio accediamo alla soluzione composta al piano terra da ingresso doppio soggiorno con grandi finestre che donano luminosità all'ambiente circostante proseguendo la cucina abitabile con l'uscita diretta sul terrazzino provvisto di locale tecnico vi è il servizio finestrato con box doccia e un ampio portico panoramico. Una comoda scala in legno ci conduce al piano seminterrato dove ci sono due camere da letto matrimoniali completamente fuori terra con accesso sul giardino di proprietà, un ulteriore camera con servizio annesso e un piccolo ripostiglio sottoscala. Completa la proprietà un garage di pertinenza alla villa con accesso tramite una comoda rampa cementata. Il giardino è di circa 500mq e si sviluppa su due livelli. Nell'immobile ci sono infissi in doppio vetro legno e persiane blindate aria condizionata videocitofono e predisposizione per l'allarme.  In un contesto elegante e curato con servizio di guardiania attivo h 24, immerso nel verde e nella tranquillità. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

  • immobiliare.it
  • gruppotoscano
  • idealista.it
  • trovacasa.net