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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 540.000 € (cod.6492fd8e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Muscas immobiliare s.r.l.) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.357 €/m² e
3.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.395 €/m²) e per ville (da 2.440 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile
V- 19 -VILLA UNIFAMILIARE PIANO TERRA fregene sud "Muscas propone in Vendita a Fregene SUD Villa UNIFAMILIARE UNICO LIVELLO PIANO TERRA con ampio giardino che circonda tutta la casa. Tre camere da letto doppie una camera matrimoniale con all'interno un bagno doccia completo, una camera doppia con letti singoli, una camera doppia con letto a castello, sei posti letto totali, un bagno completo vasca/doccia. Soggiorno diviso in due parti, una parte living ed una parte pranzo con panca ad angolo per mangiare , cucina abitabile con lavastoviglie ed ingresso indipendente. Veranda con tende parasole, zona barbecue e doccia esterna, passo carrabile con posto auto. Persiane di sicurezza in ferro su tutte le porte e finestre ,ottima posizione a 70 metri dal mare in contesto riservato. Aria condizionata e pale a soffitto nel soggiorno. €640.000,00 (seicentoquarantamila/00) Trattabili Classe: G- k² anno .Wh/m" La presente descrizione non costituisce in nessun caso documento contrattuale. Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
