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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 199.000 € (cod.64923628)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Via Solarussa nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.267 €/m² e
2.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per ville (da 1.525 €/m² a 2.605 €/m²) e per villette a schiera (da 1.575 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Aranova pressi Via Solarussa) è pari a
2.065 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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Villino a Schiera in vendita di 70 mq a €199.000 (rif. 64/2025)
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Villino a Schiera in vendita di 70 mq a €199.000 (rif. 64/2025)
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Villino a Schiera in vendita di 70 mq a €199.000 (rif. 64/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Aranova nelle immediate vicinanze di Fregene e a pochi km da Roma proponiamo in vendita un villino a schiera bilivelli in buone condizioni, CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. Accediamo alla proprietà attraverso un cancello carrabile con possibilità […]
