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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 239.000 € (cod.648faa75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Maestrale nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2390 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.373 €/m² e
2.570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.210 €/m²) e per attici (da 2.055 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via del Maestrale) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FRANCHISING AGENCY
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con garage con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
VENDUTO** Fiumicino Isola Sacra, in zona centralissima, Via del Maestrale, a due passi da Via Giorgio Giorgis e dal Lungomare, attico in palazzina con ascensore, tripla esposizione, luminoso, da ristrutturare, 3° piano composto da salone all'americana, disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, bagno (con vasca e finestra), balcone mq 8 verandato e condonato, terrazzo mq 18, box auto mq 18 al piano terra. Possibilità di acquisto altro garage di mq 15. Climatizzato, termoautonomo, soppalco nel ripostiglio. euro 239.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it
