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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 279.000 € (cod.648c2883)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiumara nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2051 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.455 €/m² e
2.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Fiumara) è pari a
2.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FRANCHISING AGENCY
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto da ristrutturare con climatizzazione con possibilità di mutuo
Fiumicino Isola Sacra, adiacente via Trincea delle Frasche, traversa di via S. Accorsi, in piccolo stabile appartamento al 1° piano, ampia metratura residenziale, tripla esposizione, vista e affaccio aperto, divisibile in 2 unità, da ristrutturare, composto da ampio ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni (entrambi con finestra, 1 con vasca e 1 con doccia), ripostiglio, 2 balconi di mq 10 l'uno, lastrico solare di proprietà adibito a terrazza di mq 126, garage di mq 23 con corte esclusiva di mq 30 ed entrata carrabile indipendente (rispetto all'appartamento), possibilità di parcheggiare 3 auto nella corte; Da Ristrutturare, termoautonomo, climatizzato, inferriate. L'IMMOBILE NON E' MUTUABILE. cl. en. E / euro 279.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00 -13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it
