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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 125.000 € (cod.648c2578)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.450 €/m² e
2.747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
La SinCasa propone in Vendita un monolocale situato in via Filippo Brunelleschi. L'Appartamento si trova al primo piano con ascensore. Internamente, è composto da ingresso, zona giorno/notte, cucina a vista, bagno e un ampio terrazzo di 35 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Per maggiore praticità e un tocco di charme, l'immobile dispone anche di un soppalco realizzato con travi di legno, che offre spazio extra e un'atmosfera accogliente. La posizione è davvero strategica: a soli 200 metri dalla stazione, ideale sia per chi desidera vivere vicino ai mezzi di trasporto, sia come investimento. Infatti, questa soluzione si presenta come un'ottima opportunità anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito, grazie alla sua posizione privilegiata. Se vuoi saperne di più o organizzare una visita, siamo qui per aiutarti
