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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 590.000 € (cod.648c1ab2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3933 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.799 €/m² e
3.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.485 €/m² a 4.370 €/m²) e per ville (da 2.485 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene) è pari a
3.415 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cantina con caminetto
Fregene nelle immediate vicinanze di Fiumicino e Maccarese proponiamo in vendita una villa bifamiliare in buone condizioni che si sviluppa su 3 livelli fuori terra. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. La villa è composta al piano terra da ampio salone con ampia vetrata che esce sul giardino in prato, cucina a vista, 1 camera e un bagno. Sia da una scala in marmo interna che da una scala esterna si accede al primo piano dove troviamo un soggiorno con camino e uscita su un terrazzo 1 cameretta con balcone e 1 bagno. Salendo al secondo piano troviamo altre 2 camere, 1 bagno e 1 terrazzino. Completano la proprietà un ampio giardino di circa 400mq con zona lavatoio e cantina. La villa si presenta in buone condizioni ed è facilmente divisibile in due unità abitative avendo già un doppio accesso separato tra piano terra e primo piano e considerando anche il fatto che nella cameretta del primo piano si possa facilmente ricavare una cucina che è già predisposta. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
