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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 395.000 € (cod.648b0cdb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via degli Orti nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.469 €/m² e
2.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.165 €/m²) e per case indipendenti (da 1.880 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via degli Orti) è pari a
2.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QVADRA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con cortile
Fiumicino centrale: soggiorno, cucina, 4 camere da letto, due bagni, posto auto, cantina In via degli Orti in contesto centralissimo ma in posizione riservata, abbiamo il piacere di proporre in vendita un ampio appartamento dotato di cantina e posto auto all’interno di una palazzina con soli 2 appartamenti. La casa di circa 160 mq si sviluppa su unico livello ed è composta da ingresso con accesso alla zona giorno, ampia cucina abitabile a vista, soggiorno doppio con accesso al balcone vivibile, 4 camere da letto 2 bagni di cui uno en suite. Completa la proprietà il cortile condominiale con la possibilità di parcheggiare un’auto e una comoda cantina. L'appartamento si trova in buone condizioni ed è libero da subito. Questo immobile è la perfetta soluzione per una famiglia che cerca privacy senza rinunciare alle comodità che la zona può offrire. Ottima occasione per uso investimento con la possibilità di realizzare 2 o 3 unità abitative. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Trasformare il sogno della casa ideale in realtà non è mai stato così semplice: grazie al nostro innovativo programma di vendita e riacquisto, potete acquistare uno degli immobili proposti dalla nostra Agenzia senza stress o preoccupazioni legate alla vendita del vostro attuale immobile, con tempi flessibili e comodi, su misura per le vostre esigenze. Chiamateci e verificheremo se il vostro progetto è realizzabile
