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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 499.000 € (cod.648ac131)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cesenatico nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3564 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.585 €/m² e
3.902 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.475 €/m² a 4.395 €/m²) e per villette a schiera (da 2.045 €/m² a 4.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Cesenatico) è pari a
3.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTELUPO CASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto
Fregene, a 600 metri dal mare e quindi agli stabilimenti e ristoranti più famosi della zona, precisamente in Via Cesenatico civ. 116, si propone la vendita di una villa a schiera in un contesto residenziale. La soluzione, che si sviluppa su tre livel […]
