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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 170.000 € (cod.64889216)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Florinas nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 170.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1888 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.223 €/m² e 2.403 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro pressi Via Florinas) è pari a 2.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
170.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1888 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E4 (PASSOSCURO (VIA CARBONIA))
Indirizzo:
Via Florinas, Passo Oscuro
Aggiornato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore

Passoscuro a pochi passi dal mare nelle immediate vicinanze di Fregene e Maccarese e a pochi km dalla stazione FS di Palidoro proponiamo una soluzione posta al primo piano di un edificio in cortina con ascensore. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE. L' appartamento  è composto da ingresso  ampio salone  cucina abitabile con balcone ampia camera da letto con balcone privato ed un servizio con doccia e finestra. L' ampia metratura dell'immobile permette di ricavare facilmente una seconda camera. La  posizione è estremamente favorevole, trovandosi nelle vicinanze del mare e dei principali servizi del paese. CONTATTACI PER VISIONARE L'IMMOBILE

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