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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 185.000 € (cod.64887e14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castagnevizza nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2936 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.669 €/m² e
3.959 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.340 €/m²) e per bivani (da 2.640 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Castagnevizza) è pari a
2.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA GORI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Fiumicino zona Isola Sacra Via Castagnevizza è in realizzazione un nuovo complesso residenziale e proponiamo in vendita appartamento rifinitissimo di nuova costruzione bilocale posto al terzo piano con ascensore, terrazzo e posto auto. Nello specifico composto da salone con angolo cottura 1 camera da letto 1 bagno e 1 terrazzo. L'edificio è ispirato ai principi di massima compatibilità ambientale (verrà privilegiato l'utilizzo di materiali e coperture “verdi" ed è inoltre previsto in gran parte il ricorso a sistemi di energia rinnovabile) ed ha l’obiettivo di contenere i costi energetici per il riscaldamento ed il raffreddamento degli appartamenti; il risultato è infatti quello di avere unità immobiliari in Classe A3. L'acqua sanitaria sarà prodotta tramite scalda-acqua a pompa di calore elettrica di primaria marca con accumulo lt 120. Il riscaldamento invernale ed il raffreddamento estivo dell'appartamento saranno gestiti da un impianto ibrido condominiale a pompa di calore con impianto canalizzato centralizzato condominiale, con distribuzione interna tramite canalizzazione e fan coil a scomparsa situato nel disimpegno. L’appartamento sarà dotato di un impianto fotovoltaico di potenza 1 KW. La cucina sarà ad induzione. Consegna degli immobili prevista ad Aprile 2026. Per maggiori informazioni e visite direttamente in cantiere contattare Agenzia Gori Imm.re al 06.6523501 - 3896438251
