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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 189.000 € (cod.64859153)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Perugino nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2779 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.138 €/m² e
3.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.180 €/m²) e per bivani (da 2.585 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via del Perugino) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
VIA DEL PERUGINO Proponiamo in vendita un ampio bilocale sito al piano primo, di una palazzina rivestita con cortina, dotata di ascensore. L'immobile è composto da soggiorno, cucinotto, una camera da letto matrimoniale e un bagno con finestra. Esternamente troviamo un terrazzo abitabile con un vano ripostiglio a muro. L'appartamento è dotato di pavimentazione in parquet, infissi in doppio vetro in legno, grate anti-intrusione, serrande a nastro, portone di ingresso blindato, impianto di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. Completa la proprietà un box auto singolo. Gode di un'esposizione a Ovest. Ci sono 3 motivi per acquistare questo immobile: ottimo uso investimento, libero da subito, adiacente al centro commerciale
