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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 255.000 € (cod.648583aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portuense nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.173 €/m² e
3.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.225 €/m²) e per bivani (da 2.505 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via Portuense) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IMBIMBO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Parco Leonardo vendesi appartamento panoramico di 62 mq. posto al sesto piano, composto internamente da salone cucina abitabile una camera matrimoniale bagno con vasca idromassaggio ripostiglio e terrazza di 40 mq. con tende da sole e ripostiglio esterno che ospita caldaia, lavatrice e impianto di aspirapolvere centralizzato ed inoltre un comodo box doppio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori d'aria a pompa di calore, garantendo comfort in ogni stagione ed è predisposto un impianto di controllo domotico. La zona è collegata grazie all'autostrada Roma- Fiumicino e la via Portuense è ben collegata con il centro della città, l'aeroporto di Fiumicino ed il litorale a nord di Roma inoltre è servita dalla linea della ferrovia FL1 Roma - Orte e con le principali stazioni di Roma
