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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 1.600.000 € (cod.6485792d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Castiglioncello nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.034 €/m² e
4.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 4.355 €/m²) e per ville (da 2.500 €/m² a 4.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Castiglioncello) è pari a
3.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
improget
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione
Se sogni una casa di lusso in una delle zone più ambite di Fregene, questa è l’occasione perfetta! Situata in una posizione strategica, questa recente costruzione offre tre unità abitative di alta qualità, tutte realizzate con materiali di pregio e finiture moderne, pensate per garantire comfort, funzionalità e stile. Le due unità identiche, ideali per famiglie, sono composte da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, grandi vetrate che si affacciano su un curato giardino, una camera da letto e un bagno. Al livello inferiore, troviamo una zona dedicata con tre camere e tre bagni, perfetta per accogliere ospiti o creare uno spazio dedicato ai più piccoli. L’unità centrale al piano terra si distingue per un soggiorno spazioso, cucina moderna, camera da letto, bagno e un patio privato, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. La proprietà si completa con un ampio giardino che ospita una splendida piscina, perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. L’immobile, costruito con materiali di alta qualità e dotato di tutti i comfort moderni, rappresenta un’opportunità unica per vivere in una casa di lusso, immersa nel verde e a pochi minuti dal mare, dai servizi e dalle aree verdi di Fregene. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattami per ulteriori dettagli, visite o per scoprire come questa proprietà può diventare la tua nuova casa dei sogni
