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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 228.000 € (cod.6485437b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 228.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valderoa nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE DI PATRIZIA COTOGNI) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1932 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.416 €/m² e
2.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 3.180 €/m²) e per quadrivani (da 1.785 €/m² a 2.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Valderoa) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE DI PATRIZIA COTOGNI
VIA CORNELIO NEPOTE 10, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Fiumicino zona Isola Sacra **Appartamento Luminoso e Ristrutturato a Isola Sacra** Scopri questo splendido appartamento situato nella tranquilla zona residenziale di Isola Sacra, adiacente a Via Valderoa. La posizione è strategica: a pochi passi dal […]
