Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 320.000 € (cod.64850f6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Vittorio Gauthier nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.522 €/m² e
2.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.600 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fregene, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aranova pressi Via Vittorio Gauthier) è pari a
2.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Passo Oscuro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
lt, p>, ARANOVA - VIA SILVANA MONTESANTI <, /p>, <, p>, Siamo lieti di annunciare nella residenziale zona di Aranova, la realizzazione di un complesso residenziale quale ", I parchi di Aranova", . <, /p>, <, p>, Il nuovo progetto propone soluzioni abitative in un contesto di ville bifamiliare, con consegna prevista entro dicembre 2025. <, /p>, <, p>, La tipologia offerta è una soluzione in villa che si sviluppa su un unico livello e si estende per un totale di 120 mq commerciali, cosí composta: <, /p>, <, p>, •Ampia zona giorno con sfogo all'esterno, <, /p>, <, p>, •Pratico spazio per l'angolo cottura, <, /p>, <, p>, •Due matrimoniali, <, /p>, <, p>, * Una cameretta <, /p>, <, p>, •Due comodi servizi finestrati, <, /p>, <, p>, •Portico di 25 mq, <, /p>, <, p>, •Giardino con superficie che varia dai 143 ai 216 mq. <, /p>, <, p>, La presenza della cameretta rende possibile l'eventuale realizzazione di una cucina separata. <, /p>, <, p>, Gli infissi dei seguenti progetti sono interamente rifiniti da: <, /p>, <, p>, •Porta blindata, <, /p>, <, p>, •Porte interne in laminato bianco liscio con rifiniture cromo satinate, <, /p>, <, p>, •Finestre e porte finestre in PVC bianco liscio, vetro stratificato con rifiniture bianche o cromo opaco. In base all'ampiezza le porte finestre presenteranno una o due ante.Dotate di sistema di oscuramento. Dispongono di avvolgibile per esterni motorizzati con profilo in PVC. <, /p>, <, p>, Serramenti che vantano caratteristiche adeguate al progetto energetico redatto, per questo motivo saranno tutti certificati per il raggiungimento della di progetto e per l'abbattimento acustico. <, /p>, <, p>, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO: <, /p>, <, p>, •Impianto di riscaldamento a pavimento radiante. Questo è un sistema di riscaldamento radiante che utilizza pannelli radianti installati sotto il pavimento per distribuire il […]
