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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 199.000 € (cod.6481b7bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Coni Zugna nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2261 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.327 €/m² e
2.521 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.380 €/m²) e per trivani (da 2.160 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Coni Zugna) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
VIA CONI ZUGNA Proponiamo in vendita un appartamento di 88 mq con entrata indipendente, situato al piano terra rialzato di una palazzina rivestita in cortina. L'immobile è composto da un ingresso, salotto, cucina abitabile, bagno con finestra, una camera da letto matrimoniale e una cameretta. Esternamente troviamo un ampio giardino di pertinenza. L'appartamento è dotato di infissi in doppio vetro in PVC, serrande a nastro, grate anti-intrusione, pavimentazione in marmo, impianto di riscaldamento autonomo e porte interne in legno. Gode di una tripla esposizione. Ci sono 3 motivi per acquistare questo immobile: entrata indipendente, libero da subito, no condominio
