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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 260.000 € (cod.64805ddc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Agropoli nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2736 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.270 €/m² e
3.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 4.205 €/m²) e per trivani (da 2.810 €/m² a 4.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Agropoli) è pari a
3.430 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura
Proponiamo in vendita appartamento al piano terra, con doppio giardino e box situato nel complesso residenziale di Via Agropoli con piscina e parco condominiale. L’immobile è dotato di triplo accesso ,carrabile e pedonale dal condominio ,privato tramite giardino. L’appartamento si sviluppa su una superficie di 95 mq di cui 78mq interni cosi distribuiti salone con angolo cucina, camera matrimoniale ,cameretta ,bagno ,bagno di servizio Doppio spazio esterno per un totale di 70 mq con portico e possibilità di accesso diretto dal giardino interno alla piscina condominiale. Completa la proprietà un box di 26mq. L’immobile ha una gradevole esposizione sud ovest che lo rende molto luminoso. L’appartamento è termo-autonomo, dotato di caldaia e condizionatori caldo freddo in ogni ambiente è vicino a tutti i servizi primari ,ottimo anche come acquisto per investimento
