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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 185.000 € (cod.64804f65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Florinas nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Royal Casa) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.555 €/m²) e per quadrivani (da 1.555 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro pressi Via Florinas) è pari a
2.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Passoscuro nella via principale del paese disponiamo di questo splendido appartamento al primo piano ora composto: salone doppio, cucina abitabile( possibilità terza camera) disimpegno, due camere, due bagni e due balconi di cui uno vivibile. La palazzina e stata ristrutturata lo scorso anno e per lo più e fatta in cortina. L appartamento e in ottimo stato manutentivo e si presenta in ottime condizioni. La posizione e ottima perche si trova vicino a tutti i servizi primaria e a poche centinaia di metri dal mare. Per info e appuntamenti dal martedì al sabato 9.00 13.00 e 16.00 20.00 domenica 10.00 13.00 lunedì chiusi Michele 3456746165 Marco 3384350863
