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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 275.000 € (cod.647d0b51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Atrani nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3235 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.283 €/m² e
3.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.170 €/m²) e per trivani (da 2.715 €/m² a 4.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Atrani) è pari a
3.420 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile
Fiumicino, più precisamente a Fregene, proponiamo splendido appartamento su due livelli del 2011. Con un' ampia superficie si compone di tre locali, di cui due camere da letto e un servizio. Entrando troviamo la cucina abitabile perfettamente attrezzata, una camera da letto e servizio. Al piano superiore una camera mansardata con lucernario. L'appartamento è arredato e gode di una bellissima esposizione a sud che permette di godere di luce naturale per gran parte della giornata. Inoltre è presente un ampio terrazzo che offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un comodo box auto singolo, perfetto per parcheggiare la propria auto al sicuro. Il riscaldamento è autonomo e regolabile secondo le esigenze personali. L'immobile si trova al secondo e terzo piano. Lo stato di conservazione è ottimo, con infissi in legno/pvc con doppio vetro che garantiscono un'ottima tenuta termica. L'appartamento è arredato e gode di una bellissima esposizione sud est ovest, che permette di godere di luce naturale per gran parte della giornata. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
