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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 285.000 € (cod.647d8d5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 285.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Portuense nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3097 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.615 €/m² e
2.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.285 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 3.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Portuense) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Proprietà ristrutturata e luminosa con spazio esterno In una delle zone più richieste di Fiumicino – Parco Leonardo, più precisamente in Via Portuense, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 92 mq, recentemente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e la disposizione funzionale degli spazi interni. È composto da un soggiorno accogliente, una cucina abitabile dotata di tutti i confort, due camere da letto, due servizi di cui uno en suite e uno spazioso terrazzo perfetto per i momenti di relax o pasti all’aperto. Completano la proprietà un comodo box auto al piano seminterrato, incluso nel prezzo. La posizione è strategica: ben collegata con i servizi, vicina ai principali snodi di comunicazione e inserita in un contesto tranquillo e moderno. Dimora di sicura attrazione sia per gli investitori che famiglie in ricerca di una soluzione in pronta consegna
