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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 499.000 € (cod.647a181c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 499.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cesenatico nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3564 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.136 €/m² e
3.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.480 €/m² a 4.255 €/m²) e per ville (da 2.430 €/m² a 4.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Cesenatico) è pari a
3.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTELUPO CASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto
Fregene, a 600 metri dal mare e quindi agli stabilimenti e ristoranti più famosi della zona, precisamente in Via Cesenatico civ. 116, si propone la vendita di una villa a schiera in un contesto residenziale. La soluzione, che si sviluppa su tre livelli, gode di un ampio patio con vano ripostiglio, quattro balconi, tre servizi finestrati, doppia esposizione rispettivamente Sud-Est e Nord-Ovest. Il Piano Terra si compone di soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al patio, servizio finestrato, rifinito con infissi doppio vetro in legno, impianto di condizionamento caldo/freddo, predisposizione per allarme, camino, accesso diretto al giardino di circa 80 mq in parte verandato con tettoia in legno. Al primo piano, accessibile direttamente tramite scala interna, troviamo due camere da letto matrimoniali con accesso a balcone condiviso, con possibilità di ricavarne una terza singola con balcone privato, un servizio finestrato con box doccia ed accesso al balcone. Al secondo piano, troviamo tre camere da letto rispettivamente due matrimoniali di cui una con balcone privato ed una camera singola. L’immobile presenta diverse rifiniture quali: camino, barbecue esterno, inferriate, tapparelle, condizionatori in tutte le stanze, caldaia, tende da sole. _____In breve_____ 3 livelli: PIANO Terra: Soggiorno, servizio finestrato, cucina abitabile, giardino, paio e ripostiglio PIANO 1: due camere matrimoniali, possibilità terza camera singola, servizio finestrato, tre balconi PIANO 2: due camere matrimoniali, camera singola, servizio finestrato, balcone ESTERNO: patio di circa 20 mq, giardino di circa 80 mq
