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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 258.000 € (cod.647a1731)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 258.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stoccolma nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.095 €/m² e
3.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.280 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Stoccolma) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 3D IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con garage con ascensore
FIUMICINO Parco Leonardo complesso residenziale LE PLEIADI, in Via Stoccolma: Proponiamo la vendita di un appartamento di 86 Mq ca. con terrazzo abitabile di 25 Mq ca, posto al 7° ed ultimo piano di una palazzina in cortina, con ascensore, situata nel prestigioso complesso residenziale LE PLEIADI, immerso in giardini condominiali curati e ben tenuti, nei pressi del centro commerciale "Parco Leonardo". Internamente è composto da ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, cucina, doppi servizi entrambi finestrati ed un ampio TERRAZZO ABITABILE di 25 Mq. ca. accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da entrambe le camere da letto; completa la proprietà un BOX AUTO di 17 Mq ca. situato all'interno dei garage condominiali. L'appartamento, gode di affacci panoramici sugli ampi giardini condominiali e le decorative fontane del complesso, ottima la luminosità data dall'esposizione ad est e dal piano alto, che lo rendono inoltre particolarmente tranquillo e riservato; l'immobile si presenta in buono stato abitativo, la porta di accesso è blindata, è presente videocitofono, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti interni, ad eccezione di cucina e servizi, infissi in legno doppio vetro e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano ad Euro 100 mensili ca. più Euro 10 mensili ca. di quota consorzio. La zona è ottimamente servita, l'immobile è situato nelle vicinanze del centro commerciale "Parco Leonardo" e del Parco commerciale Da Vinci; a pochi minuti, inoltre, dalla fermata ferroviaria "Parco Leonardo" per agevoli spostamenti in treno e con possibilità di raggiungere l'aeroporto di Fiumicino. Ottimo anche ad uso investimento. La richiesta è di Euro 258.000,00 Tratt. - (174 kWh/mqa) Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 15:30/19:00. SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiab[…]
