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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 585.000 € (cod.6479d693)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 585.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Rapallo nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
585.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4178 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.403 €/m² e
3.709 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.480 €/m² a 4.255 €/m²) e per ville (da 2.430 €/m² a 4.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Rapallo) è pari a
3.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Fregene adiacente mare villino con ampio giardino Rivolta vende in esclusiva - Fregene - delizioso villino con ampio giardino, adiacente mare, ed esattamente in Via Rapallo. Il villino fa parte di un complesso residenziale di recente costruzione e l' […]
