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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 560.000 € (cod.6476f3f3)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Via Redipuglia nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Gr Case) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA SACRA - DARSENA (VIA DEL FARO)) per trivani (da 2.105 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Isola Sacra pressi Via Redipuglia) è pari a
2.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Fiumicino - Isola Sacra, proponiamo in vendita una RARA e UNICA opportunità a 2 Km dall'aeroporto di Fiumicino Leonardo Da Vinci. CAPANNONE, categoria catastale C1, quindi adatto per qualsiasi tipologia di attività commerciale di MQ 207 composto da: open space di 160 mq, due vani ad uso ufficio e doppi servizi. Posizionata a pochi metri , troviamo un deposito/magazzino (cat. catastale C2). Completa la proprietà un terreno di Mq 5000 circa con doppio accesso e passo carrabile. Il presente bene è posizionato in una delle zone più alte di Fiumicino e quindi non subisce allagamenti. L'immobile è ideale per attività commerciali o industriali come: rimessaggio e lavorazione/manutenzione barche; parcheggio, logistica e depositi/magazzini (grazie alla posizione strategica e alla vicinanza con l'aeroporto e alle arterie stradali principali); produzione e officine (spazio sufficiente per attività produttive o di manutenzione); centro di distribuzione (perfetto per aziende che necessitano di un hub logistico nella zona di Roma); showroom (l'ampia superficie può essere utilizzata per esposizioni di prodotti o veicoli). Ottimo anche come uso investimento, la struttura offre grandi possibilità di valorizzazione grazie alla posizione e alle dimensioni del terreno: potenziale per generare reddito tramite affitto ad aziende esterne. Certificato di Agibilità. Libero da subito. Richiesta Euro 560,000.00
