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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 239.000 € (cod.6476d4b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Serbatoio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Mediazioni immobiliari di silvano francesca) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2811 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.245 €/m²) e per trivani (da 1.890 €/m² a 3.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via del Serbatoio) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediazioni immobiliari di silvano francesca
Lungomare della salute 223f, Fiumicino (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con caminetto senza ascensore
Fiumicino Paese, in Via del Serbatoio, in zona centrale e altamente residenziale, a pochi passi dalla Via Torre Clementina, dalla fermata degli autobus,dalle scuole, dai supermercati e dalle attività commerciali di vario genere, proponiamo in vendita splendido appartamento in contesto condominiale privato, posto al terzo ed ultimo piano di un palazzetto senza ascensore. L’appartamento è stato completamente ristrutturato e gode di una vista panoramica. E’ composto da: un ampio salone con camino, cucina a vista, un terrazzino, un balcone angolare, disimpegno, un bagno finestrato, due camere da letto di cui una con cabina armadio . Ideale per una famiglia e per chi ama vivere in zona centrale. Ottima anche come investimento. Contattaci per maggiori informazioni
