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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 179.000 € (cod.6477eaf6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1988 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.520 €/m²) e per trivani (da 1.660 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova) è pari a
1.920 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Fregene
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con balcone con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile
Aranova nelle immediate vicinanze di Fregene e Maccarese e a circa 15 minuti da Roma proponiamo la vendita di un appartamento di recente costruzione in ottime condizioni che si sviluppa su un unico livello CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'immobile all'interno è composto da ampio salone luminoso con uscita su un terrazzo con affaccio sul verde, una comoda cucina abitabile, anch'esso con uscita su un'ulteriore balcone, proseguendo nel disimpegno troviamo la zona notte dove ci sono due camere da letto, di cui una con uscita sul terrazzino e doppi servizi. L'immobile si trova in una posizione strategica nelle immediate vicinanze dell'Aurelia ed è circondato dal verde. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e al suo interno possiamo trovare porta blindata infissi in legno doppio vetro con zanzariere e inferriate, completa la proprietà una comoda cantina di circa 9mq e un ampio box con possibilità di posteggiare due auto. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
