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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro a 235.000 € (cod.6476ef91)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Passo Oscuro, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Serrenti nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.244 €/m² e
2.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.490 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.615 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Passo Oscuro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passo Oscuro pressi Via Serrenti) è pari a
2.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Passo Oscuro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
PASSOSCURO QUADRILOCALE VIA DEI SERRENTI recente costruzione proponiamo la vendita di un appartamento bilivello sito al piano terra di 90 mq circa, ubicato in piccola palazzina di cortina laterizia di soli tre piani. L'appartamento è composto al piano terra da: salone di 25 mq circa con cucina a vista camera matrimoniale padronale con bagno finestrato, veranda e giardino pavimentato di circa 100 mq con ingresso indipendente cancello elettrico e passo carrabile. al piano seminterrato abbiamo due stanze e disimpegno e bagno. L'immobile è termo-autonomo infissi interni in legno massello con vetrocamera da 1 cm, infissi esterni doppio vetro in alluminio, zanzariere, pavimenti in gres, tutto in ottimo stato. Posizione strategica in prossimità di tutti i servizi, in contesto tranquillo ed a 500 mt dal mare
