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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 189.000 € (cod.64752a1f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurelia nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2520 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.710 €/m² e 2.905 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 4.165 €/m²) e per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 4.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Fregene è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fregene pressi Via Aurelia) è pari a 3.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2520 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E2 (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI))
Indirizzo:
Via Aurelia, Fregene
Aggiornato:
mar 20 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore

Torrimpietra-Palidoro all'interno del comprensorio Granaretto a pochi Km da Roma e nelle vicinanze di Passoscuro, Maccarese e Fregene proponiamo la vendita di un appartamento su un unico livello sito al primo piano di uno stabile in ottime condizioni dotato di ascensore. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L' appartamento è composto da ingresso salone con angolo cottura dalla quale possiamo accedere al terrazzo dotato di ripostiglio.  Attraverso un comodo disimpegno che divide la zona notte dalla zona giorno  accediamo alle due camere da letto dalla quale possiamo accedere al terrazzo ed un servizio. Completa la proprietà il box auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni avendo al suo interno porta blindata, infissi in legno doppio vetro e condizionatori.  Granaretto è un complesso residenziale di recente costruzione ideale per chi cerca la tranquillità, con la presenza di aree verdi e parchi giochi per bambini ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi avendo la  Via Aurelia  adiacente che rende facile il collegamento con Roma,  inoltre è presente la stazione FS raggiungibile a piedi. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

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