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Villa in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 359.000 € (cod.6473ccd5)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Fregene pressi Via Aurelia) è pari a 3.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in sostanziale aumento (+6,94%).

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
359.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
3778 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E2 (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI))
Indirizzo:
Via Aurelia, Fregene
Aggiornato:
mer 4 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage senza ascensore

All'interno del prestigioso Residence Parco della Leprignana sito tra Fregene e Maccarese, ad 1 km dalla Via Aurelia e a 30 minuti da Roma proponiamo in vendita un rifinito ed elegante villino bilivelli indipendente in perfette condizioni in classe A4. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'immobile è parte di un complesso di 12 appartamenti costruiti con le più moderne tecnologie dotati di impianto solare termico e fotovoltaico. Il villino ha accesso da un bel giardino in parte in prato e in parte mattonato di circa 150mq che sisviluppa su tre lati servito da impianto d'irrigazione, illuminazione e zona lavatoio e locali tecnici dove sono riposti caldaia e impiantistica. Il villino al suo interno è composto al piano terra da salone con cucina a vista abitabile e servizio con box doccia e termo arredo. Tramite una scala in legno si arriva al primo piano dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto e servizio con box doccia e finestra. Questo piano ha la particolarità di avere i soffitti in legno con travi a vista alti quasi 5mt dove in parte è stato ricavato un comodo soppalco calpestabile che ha accesso da tutti gli abienti. Completano la proprietà 2 posti auto coperti servito da pannello solare. In tutta casa ci sono infissi in alluminio doppio vetro, inferriate, porta blindata, Gress porcellanato nella zona giorno e Parquet a terra nella zona notte, riscaldamento a pavimento in entrambi i piani, video citofono, impianto d'allarme, aria condizionata. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

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