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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 125.000 € (cod.6475b89f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2840 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.084 €/m² e
3.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 3.255 €/m²) e per monolocali (da 1.925 €/m² a 3.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/max titanus
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura con ascensore
Parco Leonardo, MONOLOCALE CON AMPIA TERRAZZA ESCLUSIVA. Ottimo sia come investimento che per viverci. Si trova nella zona pedonale, al riparo dai rumori della Portuense e baciato da una esposizione eccellente. 35mq circa, con angolo cottura, zona giorno con letto a soppalco e bagno. Primo e ultimo piano con ascensore, dispone di un balcone a livello e di un ampio terrazzo esclusivo (circa 40mq) al livello superiore. Termoautonomo e dotato di aria condizionata, infissi in legno a doppio vetro, porta blindata e predisposizione allarme. Ottime condizioni di manutenzione. Occasione unica per un taglio molto raro in zona, molto piacevole da abitare ma anche per essere messo a reddito con un rendimento atteso del 5,5-6%, in considerazione dell’alta domanda di alloggi in locazione nella zona. Le spese condominiali molto basse concorrono alla convenienza dell’investimento. Immagini e descrizione si riferiscono al bene in oggetto ma sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
