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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino a 199.000 € (cod.646e2a5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.281 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rif: D6/2025 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina, in una zona centralissima, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Caratteristiche dell’immobile: ? Ampio ingresso che conduce agli ambienti principali ? Salone spazioso, perfetto per momenti di relax e convivialità ? Cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e pranzare comodamente ? Due camere matrimoniali, ampie e luminose ? Bagno funzionale e ben rifinito ? Balcone perimetrale abitabile con una splendida vista mare L’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2018, con interventi su impianti, pavimentazione, infissi, caldaia e condizionatori, garantendo maggiore comfort e efficienza energetica. Dotazioni aggiuntive: Box auto, una comodità fondamentale in una zona centrale Vista mare mozzafiato, per godersi ogni giorno il panorama Posizione strategica: circa 15 metri dal mare, per vivere a due passi dalla spiaggia circa 200 metri dal supermercato e dalla farmacia, per ogni necessità quotidiana circa 200 metri dalla fermata del trasporto pubblico, per spostamenti comodi e veloci Un’opportunità unica per chi cerca un appartamento spazioso, con vista mare e box auto, in una posizione privilegiata
