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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino a 199.000 € (cod.646e1aed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino, la richiesta di 199.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2030 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.272 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSOSCURO (VIA CARBONIA)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fregene - Passoscuro - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Rif: D9/2025 - Nella località di Passoscuro la Tempocasa propone: un esclusivo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e passo carrabile, situato in zona centralissima, a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Caratteristiche dell’immobile: ? Salone con camino, spazioso e accogliente ? Cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e pranzare in compagnia ? Disimpegno che separa armoniosamente gli ambienti ? Due camere matrimoniali, ampie e luminose ? Un bagno, ben rifinito e funzionale Spazi esterni e comfort: Ampia veranda, perfetta per rilassarsi o pranzare all’aperto Giardino angolare con cancello carrabile, con possibilità di parcheggiare fino a 3 auto Camino nel salone, per un’atmosfera calda e accogliente Doccia esterna, comodissima per rinfrescarsi al ritorno dal mare ? Impianto autonomo e condizionatori, per il massimo comfort tutto l’anno Nessuna spesa condominiale Posizione strategica: circa 50 metri dal mare, per godere della spiaggia in pochi passi circa 200 metri dal supermercato e dalla farmacia, per ogni necessità quotidiana circa 200 metri dal servizio di trasporto pubblico, per spostamenti comodi e veloci Un’opportunità imperdibile per chi cerca un appartamento indipendente con ampi spazi esterni, senza condominio, in una posizione centrale e vicinissima al mare
