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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra a 199.000 € (cod.646dcc9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Isola Sacra, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fiumara nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2287 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.311 €/m² e
2.507 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Sacra.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Sacra pressi Via Fiumara) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Isola Sacra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI FRANCHISING AGENCY
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Maccarese, in Via Monti dell'Ara, a poche centinaia di metri dal centro di Torreinpietra, a pochi minuti dalle stazioni del treno Palidoro/Torreinpietra e Maccarese/Fregene, in contesto tranquillo, nel verde, porzione di casale angolare due livelli, luminoso con doppia esposizione, ristrutturato, composto al p. terra da salone, cucina abitabile e bagno di servizio; al 1°P da ampia camera matrimoniale con bagno (con doccia, cieco), ampio soppalco. Giardino ad uso esclusivo privato di mq 100 con casetta in legno da utilizzare come ripostiglio; terreno ad uso orto di mq 160 ad uso esclusivo. Riscaldamento autonomo, persiane anti intrusione, zanzariere, infissi in legno con vetro camera, travi in legno, predisp. climatizzazione e allarme. euro 199.000, 00 cl. en. g / 82 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00
