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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene a 590.000 € (cod.64706865)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fiumicino in zona Fregene, la richiesta di 590.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Golfo Aranci nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.150 €/m² e
3.462 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FREGENE (VIA CASTELLAMMARE)) per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 4.190 €/m²) e per ville (da 2.420 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fregene.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fregene pressi Via Golfo Aranci) è pari a
3.350 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiumicino in zona Fregene
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
Proponiamo in vendita a Fregene Nord, a pochi passi dalla pineta, dal centro e a 7 minuti a piedi dal mare, villa bifamiliare con un ampio spazio esterno di circa 250 mq, ed un giardino con impianto di irrigazione automatico, patio. Al piano terra troviamo un luminoso salone doppio con affaccio sul patio, una cucina abitabile, una zona pranzo ed un bagno. Al piano superiore una camera da letto padronale con bagno en suite, ed altre due camere matrimoniali, una delle quali con un piccolo terrazzo ed un altro servizio, mentre al secondo piano un'altra spaziosa camera matrimoniale con bagno. Al piano seminterrato abbiamo un ampio open space, dotato di una seconda cucina e zona lavanderia, che offre infinite possibilità di utilizzo. Prezzo richiesto: € 590.000
