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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene a 237.000 € (cod.646b9645)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Focene, la richiesta di 237.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Mantegna nella zona OMI E6, è proposto in vendita a 237.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2962 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.734 €/m² e 2.942 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.160 €/m²) e per case indipendenti (da 1.860 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre la zona di Focene risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Focene pressi Via Andrea Mantegna) è pari a 2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Fregene che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
237.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2962 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E6 (PARCO LEONARDO (VIA STOCCOLMA))
Indirizzo:
Via Andrea Mantegna, Focene
Aggiornato:
ven 30 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Cernobbio Via Monti n. 6

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore

L'appartamento si trova al piano terra di un elegante complesso residenziale, a breve distanza dal centro commerciale Parco Leonardo. La proprietà vanta un ampio doppio salone, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e un giardino privato con un affaccio interno sui giardini condominiali

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