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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 189.000 € (cod.646a4a94)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.095 €/m² e
2.277 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.520 €/m²) e per trivani (da 1.705 €/m² a 3.040 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova) è pari a
1.925 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
Aranova all'interno di un residence di recente costruzioni, dotato di piscina condominiale e situato nelle immediate vicinanze di Fregene e Maccarese e a circa 15 minuti da Roma proponiamo la vendita di un luminoso appartamento in ottime condizioni che si sviluppa su un unico livello CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'immobile all'interno è composto da soggiorno con angolo cottura e uscita sul balcone con affaccio sul verde, proseguendo il disimpegno troviamo la zona notte dove ci sono due ampie camere da letto matrimoniali e un servizio finestrato. Il residence si trova in una posizione strategica nelle immediate vicinanze dell'Aurelia ed è circondato dal verde con adiacente una piscina ad uso esclusivo del condominio. L'appartamento si presenta in buone condizioni e al suo interno possiamo trovare porta blindata e infissi in legno doppio vetro. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE
