Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 189.000 € (cod.646a4a94)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2520 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.711 €/m² e 2.889 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 2.695 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova) è pari a 2.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
189.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2520 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
Città:
Fiumicino (RM)
Zona OMI:
E2 (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI))
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 23 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Fregene

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con angolo cottura

Aranova all'interno di un residence di recente costruzioni, dotato di piscina condominiale e situato nelle immediate vicinanze di Fregene e Maccarese e a circa 15 minuti da Roma proponiamo la vendita di un luminoso appartamento in ottime condizioni che si sviluppa su un unico livello CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'immobile all'interno è composto da soggiorno con angolo cottura e uscita sul balcone con affaccio sul verde, proseguendo il disimpegno troviamo la zona notte dove ci sono due ampie camere da letto matrimoniali e un servizio finestrato. Il residence si trova in una posizione strategica nelle immediate vicinanze dell'Aurelia ed è circondato dal verde con adiacente una piscina ad uso esclusivo del condominio. L'appartamento si presenta in buone condizioni e al suo interno possiamo trovare porta blindata e infissi in legno doppio vetro. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE

  • immobiliare.it
  • trovacasa.net
  • idealista.it
  • gruppotoscano