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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova a 225.000 € (cod.646a2497)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fiumicino in zona Aranova, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michele Rosi nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.777 €/m² e
2.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARANOVA (VIA MICHELE ROSI)) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.520 €/m²) e per trivani (da 1.705 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fiumicino
Per quanto riguarda più in generale la città di Fiumicino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Sacra, mentre nella zona di Aranova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aranova pressi Via Michele Rosi) è pari a
1.925 €/m², di poco superiore al valore della zona Torrimpietra che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fiumicino in zona Aranova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione
L'agenzia SinCASA di Aranova propone in vendita un trilocale di 70 mq sito nella via principale di Aranova. L'immobile si compone di soggiorno, angolo cottura, due camere ed un bagno. Completano la proprietà un terrazzo di circa 40 mq panoramico ed un posto auto. Pannelli fotovoltaici, predisposizione aria condizionata, antifurto, domotica, riscaldamento a pompa di calore elettrico. Mutuo green. Per maggiori informazioni o per le visite contattare il numero 06/6675076 oppure il 338/6313244. Agenzia SinCASA Aranova, Via Michele Rosi 91 E-mail: aranova@sincasa. it Dal lunedi al venerdì 9: 30 - 13: 00 / 16: 00 - 19: 00 Sabato dalle 9: 30 alle 18: 00 La SinCASA agenzia immobiliare si distingue nel mercato immobiliare grazie ad un gruppo di giovani motivati che assistono i clienti nella vendita e nell’acquisto di un immobile nel comune di Fiumicino, Cerveteri e comuni limitrofi. Pronta a soddisfare le esigenze dei suoi clienti nell’ambiente dell’intermediazione immobiliare offrendo valutazioni immobiliari e consulenze gratuite su tutti i maggiori prodotti finanziari: prestiti mutui e assicurazioni. Inoltre mette a disposizione del cliente, comodamente in sede, la presenza di geometri notai e mediatori finanziari per assistere il cliente in tutte le fasi della compravendita
